8 (499) 270-17-87/86 8 (495) 678-32-27 8 (495) 671-13-61

20.10.09 Споткнулись на квадратном метре

Новый налог на недвижимость правительство введет только в 2015 году. Такими планами поделился заместитель директора департамента таможенно-тарифной политики Минфина Сергей Разгулин. Ставка налога для физлиц — 0,1% от кадастровой стоимости объекта. Но взимать его смогут только после того, как будет разработана общефедеральная методика оценки недвижимости.

«Мы планируем приступить к введению новых поправок в Налоговый кодекс в 2010 году. Предположительно, этот процесс будет завершен к 2015 году», — заявил Сергей Разгулин, выступая на круглом столе «Новый налог на недвижимость: условия и перспективы его введения» в Институте экономики недвижимости ГУ-ВШЭ. Новый налог заменит действующие сейчас налоги на имущество и землю.

Минфин уже подготовил поправки в закон «О налоге на недвижимость», который был принят Госдумой в первом чтении еще в 2004 году, и направил их на согласование в Минэкономразвития (МЭР). Платить новый налог будут организации и физлица. Для последних максимальный предел ставки составит 0,1% от кадастровой стоимости квартиры или дома.

«Конкретные размеры будут устанавливаться нормативно-правовыми актами муниципальных образований», — уточнил г-н Разгулин. По его словам, Минфин не опасается выпадения доходов (сейчас ставка налога на имущество физлиц — 2%), но он подчеркнул, что в перспективе ставка нового налога может быть увеличена. Для пенсионеров и федеральных льготников, которые сейчас освобождены от уплаты налога на имущество, будет вычитаться стоимость 50 кв. м жилья.

«Законотворческой новеллой» назвал работу над новым налогом начальник отдела нормативного правового регулирования оценочной деятельности Минэкономразвития Владислав Федотов. В первую очередь это относится к разработке методики государственной кадастровой оценки жилья. Г-н Федотов пояснил, что кадастровая стоимость «не является рыночной стоимостью, а стремится к ней». Еще полтора года назад МЭР и Роснедвижимость разработали проект федеральных стандартов оценки жилья и передали документ в Национальный совет по оценочной деятельности. В начале ноября его планируется обнародовать.

«Методика — самая большая проблема закона. Непонятно, по каким критериям будет оцениваться жилье», — рассказал эксперт «БДО Юникон» Виталий Иваненко. Неясность может привести к увеличению налогового бремени для владельцев жилья. «Недвижимость распределена непропорционально среди населения. Человек может иметь большую квартиру, но маленький доход», — говорит Виталий Иваненко.

ЕЛЕНА ЗИБРОВА

Источник: РБК daily

Возврат к списку