Антон Глушков: Трансформация льготной ипотеки, совершенствование законодательства о КРТ, ускорение сроков строительства, подготовка отечественных кадров – залог решения стоящих перед отраслью задач

9 марта 2021 года в Москве в ЦВК «Экспоцентр» началась работа Российской строительной недели и Международной специализированной выставки RosBuild-2021. Деловая программа открылась пленарным заседанием VI Всероссийского совещания по развитию жилищного строительства с участием заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина, министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирека Файзуллина, председателя Общественного совета Минстроя России Сергея Степашина.

В своем видеообращении к участникам RosBuild-2021 Марат Хуснуллин напомнил, что согласно задачам, поставленным Президентом России перед строителями, каждый пятый метр жилья в стране в течение 10 лет должен стать новым, причем уже в 2024 году каждый 10-й метр должен стать новым. Под эту задачу концентрируются все ресурсы. Вице-премьер выразил пожелание, чтобы участники Российской строительной недели высказали свои предложения для упрощения работы и улучшения состоянии отрасли.

Ирек Файзуллин обозначил пять стратегических инициатив, которые разрабатываются в рамках агрессивного развития инфраструктуры. Это сбалансированное пространственное развитие, новые жилищные возможности, экология как основа для жизни, инфраструктурный прорыв и новый ритм строительства.

Комплексное развитие территорий глава Минстроя России назвал одним из механизмов, направленных на увеличение ввода жилья. Сейчас идет разработка необходимой нормативно-правовой документации. Также в ближайшее время будет создан информационный ресурс, который объединит всех заинтересованных участников процесса и позволит видеть весь объем строительства, сообщил Ирек Файзуллин. Комплексным развитием территорий займется создаваемый в Минстрое новый департамент. Еще один новый департамент министерства займется вопросами промышленного строительства.

Сергей Степашин обратил внимание, что около 60% коммунальной инфраструктуры в России сейчас находится в стадии разрушения. Без ее обновления невозможно решить задачу по улучшению жилищных условий граждан. Также, отметил он, сегодня 39% сельского жилищного фонда не имеет водопровода, 50% – канализации, и на это надо обратить особое внимание при развитии механизмов ИЖС и возведении жилья на селе.

Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков отметил меры поддержки строительной отрасли, которые были разработаны в 2020 году, и остановился на тех направлениях, которые целесообразно проработать в ближайшее время для дальнейшего развития отрасли.

Антон Глушков отметил, что свыше 80 разработанных нацобъединением предложений уже реализуются. Еще более 50 предложений нашли свое место в стратегии социально-экономического развития РФ, над которой НОСТРОЙ работает сейчас в рамках рабочей группы под руководством вице-премьера Марата Хуснуллина «Агрессивное развитие инфраструктуры».

Президент НОСТРОЙ акцентировал внимание на необходимости продления такой эффективной меры поддержки как субсидирование процентной ставки по ипотеке – это дает застройщикам дополнительную уверенность и гарантию при формировании и реализации бизнес-планов.

Предоставленная в 2020 году строителям возможность получить займы из средств компенсационных фондов СРО позволила строительным компаниям (в основном малого и среднего бизнеса) уже получить более 3 млрд рублей и в срок выполнить контракты почти на 32 млрд рублей. Оказавшаяся эффективной, эта мера поддержки продлена на 2021 год, и строители с нетерпением ждут соответствующего Постановления Правительства РФ, чтобы и дальше пользоваться возможностью получать займы.

Среди мер поддержки строительной отрасли, которые следует проработать в ближайшее время, президент НОСТРОЙ назвал совершенствование законодательства о территориальном планировании и комплексном развитии территорий, а также поиск новых правовых и финансовых механизмов развития рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Сейчас почти 50% жилья в РФ это ИЖС, и его доля постоянно растет. Есть позитивные практики, и их надо тиражировать, в том числе вводя механизм ипотечного финансирования ИЖС для граждан, которые строят жилье хозспособом.

Особое внимание Антон Глушков обратил на необходимость сокращения сроков строительства. Он сообщил, что средний срок реализации жилищных проектов в России не уменьшается – за последние два года он возрос более, чем на 15%, и составляет сейчас практически 27 месяцев для стандартного проекта. Для увеличения эффективности реализации нацпроектов нужно максимально сформировать правила игры инвестиционного цикла для подрядных и строительных организаций, сокращать технические требования в строительстве, внедрять цифровые платформы, резюмировал президент НОСТРОЙ.

И, конечно, нужно решение по кадровому ресурсу. Проблематика последнего года показала, что сегодня строительная отрасль столкнулась, в первую очередь, с вызовом по нехватке рабочей силы, причем и квалифицированной рабочей силы, и инженерно-технического состава. Сегодня из 4-х млн работающих на стройплощадках более 10% составляют иностранные граждане, а на стройках Москвы этот процент еще выше. Президент НОСТРОЙ подчеркнул, что нужна реальная программа подготовки и переподготовки отечественных кадров – только это позволит строительному комплексу выполнить те задачи, которые стоят перед ним в ближайшее время.

А.Н.Глушков: Меры поддержки строительной отрасли

Видеотрансляция пленарного заседания доступна на Youtube-канале ROSBUILD