8 (499) 270-17-87/86 8 (495) 678-32-27 8 (495) 671-13-61

27.10.09 Москвичам испортят квартирный вопрос

После того как 1 марта 2010 года закончится бесплатная приватизация жилья, московская мэрия из соображений человеколюбия готова начать его деприватизацию. "Власть" считает, что это намерение нуждается в разъяснении.

По официальным данным, с 1991 года в Москве было приватизировано 2,4 млн квартир, а в собственности города осталось 730 тыс. жилых помещений. Сейчас ежемесячно документы на приватизацию подают 17-18 тыс. человек, то есть до 1 марта частными могут стать еще около 110 тыс. квартир, если, конечно, в последние месяцы не случится традиционный аврал.

В среду заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Владимир Брыков заявил, что в мэрии опасаются, что большая часть собственников не сможет содержать свою недвижимость. По словам чиновника, после завершения приватизации все расходы по содержанию квартиры, помещений дома, подъездов и придомовых территорий лягут на собственников. Кроме того, предполагается рост налога на недвижимость: он будет исчисляться не из копеечной оценки БТИ, а из рыночной стоимости жилья.

Однако на деле риски владения недвижимостью могут оказаться не столь страшными, а преимущества проживания в муниципальной квартире не столь очевидными. Сейчас в Москве максимальная ставка налога на имущество граждан составляет 0,5%. Таким образом, при сегодняшней цене обычной двухкомнатной квартиры около 5,5 млн руб. в год за нее придется платить 27,5 тыс. руб. Работающий москвич при средней зарплате в 40 тыс. в месяц эти деньги найдет довольно легко. Пенсионеры и инвалиды от налога освобождены вовсе. Более того, если совсем нет денег, то теоретически налог можно не платить вообще. В ст. 446 Гражданского процессуального кодекса прямо сказано, что за долги нельзя взыскать "жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением".

Таким образом, отказ от квартиры в пользу государства имеет смысл лишь в самой крайней жизненной ситуации. На этом фоне заявление о продлении деприватизации квартир выглядит попыткой напугать одиноких стариков и старушек, и пополнить с их помощью городской жилфонд, что в условиях резкого падения темпов строительства нового жилья может оказаться весьма кстати.

Александр Куколевский

Источник: газета Коммерсант

Возврат к списку